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Top Ladenlokal Nähe Fußgängerzone "Ludgeristraße" in Münster

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


Kommen Sie in den Genuss dieses hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnisses. Dieses gut sichtbare Ladenlokal wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert. Durch die ca. 6,00 m breite Schaufensterfront ist viel Lichteinfall gewährleistet und entfaltet eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im rückwärtigen Bereich befinden sich sowohl eine Herren-/ als auch eine Damentoilette sowie ein großzügiges Büro / Lager. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.



Objektanschrift

Verspoel 6 - 48143 Münster

Objektlage

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt unmittelbar zur Fußgängerzone "Ludgeristraße" und verfügt somit über eine absolute Innenstadtlage.

Profitieren Sie von dieser Nähe zur Ludgeristraße, die als Top 1a-Lage bis abgeschwächte 1a-Lage" mit einer Passantenfrequenz von täglich 3306 (im südlichen Teil) bis 5676 (im nördlichen Teil) und einer Durchschnittsmiete in Höhe von ca. 140 Euro / m² ausgewiesen ist.

Der Einzelhandel in Münsters Innenstadt hat in den letzten Jahren einen grundlegenden Wandel erlebt. Früher gab es drei klassische Einkaufsstraßen mit Salzstraße, Prinzipalmarkt und Ludgeristraße, heute durchzieht ein Netz von großen und kleinen Einkaufsstraßen die City, die Wegebeziehungen sind vielfältiger geworden.

Nach einem Bericht der Wirtschaftsförderung wurde das Entwicklungspotenzial in den A-Lagen in der Vergangenheit weitestgehend ausgereizt. Sehr positiv bemerkbar gemacht hat sich dabei die Schaffung eines "Rundlaufs" zur Verbindung der A-Lagen.
Dadurch wurden auch die B-Lagen verstärkt in dieses Netz integriert. Hierdurch konnten konkret die Königsstraße und der Verspoel gewinnen.
Weiterhin wird angeregt, die Wegebeziehung von der Windthorststraße zur Stubengasse zu ergänzen, um eine attraktive Wege-Achse Windthorststraße, Verspoel und Ludgeristraße zu schaffen.

An diesem sehr zentralen Standpunkt profitieren Sie weiterhin von den Bushaltestellen am Ludgeriplatz, den Parkhäusern Engelenschanze, Arkaden und Stubengasse sowie von weiteren zahlreichen Parkplätzen. Beliebt sind auch die Restaurants am Verspoel, der Bahnhof ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt unmittelbar zur Fußgängerzone "Ludgeristraße" und verfügt somit über eine absolute Innenstadtlage.

Profitieren Sie von dieser Nähe zur Ludgeristraße, die als Top 1a-Lage bis abgeschwächte 1a-Lage" mit einer Passantenfrequenz von täglich 3306 (im südlichen Teil) bis 5676 (im nördlichen Teil) und einer Durchschnittsmiete in Höhe von ca. 140 Euro / m² ausgewiesen ist.

Der Einzelhandel in Münsters Innenstadt hat in den letzten Jahren einen grundlegenden Wandel erlebt. Früher gab es drei klassische Einkaufsstraßen mit Salzstraße, Prinzipalmarkt und Ludgeristraße, heute durchzieht ein Netz von großen und kleinen Einkaufsstraßen die City, die Wegebeziehungen sind vielfältiger geworden.

Nach einem Bericht der Wirtschaftsförderung wurde das Entwicklungspotenzial in den A-Lagen in der Vergangenheit weitestgehend ausgereizt. Sehr positiv bemerkbar gemacht hat sich dabei die Schaffung eines "Rundlaufs" zur Verbindung der A-Lagen.
Dadurch wurden auch die B-Lagen verstärkt in dieses Netz integriert. Hierdurch konnten konkret die Königsstraße und der Verspoel gewinnen.
Weiterhin wird angeregt, die Wegebeziehung von der Windthorststraße zur Stubengasse zu ergänzen, um eine attraktive Wege-Achse Windthorststraße, Verspoel und Ludgeristraße zu schaffen.

An diesem sehr zentralen Standpunkt profitieren Sie weiterhin von den Bushaltestellen am Ludgeriplatz, den Parkhäusern Engelenschanze, Arkaden und Stubengasse sowie von weiteren zahlreichen Parkplätzen. Beliebt sind auch die Restaurants am Verspoel, der Bahnhof ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Gesamtfläche

ca. 120,00 m² Verkaufsfläche
ca.   42,00 m² Nebenfläche

Anmietung ab

01.06.2016

Mietkonditionen

Kaltmiete:

€ 3.240,00

Nebenkosten:      
19 % Mehrwertsteuer:  

€    195,00

€    652,65

 

Gesamtmiete:

€ 4.087,65
Hinweis

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Das Ladenlokal verfügt über eine separate Gas-Etagen-Heizung. Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Mietkaution

€ 9.720,00

Energieangaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Zustand

Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 3,57 Nettomieten inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH nach Rechnungserhalt.

Ansprechpartner

Niklas Domberg
Tel.:    0251 41 45 40

E-Mail: n.domberg@domberg-koesters.de

Downloads

Lageplan