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Solides Appartement Nähe Uniklinikum von Münster

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt






Basisdaten
Objekt: Appartement
Objektanschrift: Potstiege 3 b - 48149 Münster
Kaufpreis:
115.000,00 €
Wohnfläche ca.: 34,00 m²
Zimmer:
1 - offene Küche - Bad - Blk.
Freistellung:
zurzeit vermietet
KFZ-Stellplatz:
1 Tiefgaragenplatz
Baujahr:
1979
Objektlage

Stadtnah, aber dennoch im Grünen gelegen und mit optimaler Verkehrsanbindung, präsentiert sich der Standort „Gievenbeck“. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel erschließt das Zentrum von Münster in ca. 15 Minuten, das Busnetz ist zu Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt eingerichtet. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Dienstleistungszentren mit medizinischer Versorgung sorgen für eine optimale Anbindung der Bewohner.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen und die grüne Natur liegt praktisch unmittelbar vor der Haustür.

Objektbeschreibung

Das Gesamtobjekt besteht aus 3 separaten Häusern mit einer Gesamteinheit von 68 Parteien. 

Überwiegend befinden sich in dieser Liegenschaft 1-Zimmer-Appartements sowie 2-Zimmer-Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und regelmäßig Instand gehalten. Der Gesamteindruck kann als solide bezeichnet werden. 

Im Innenhof des Objektes befindet sich eine offene Tiefgarage. Hier steht dem Appartement ein gesonderter Stellplatz zur Verfügung. Das Untergeschoss des Objektes bietet weiterhin einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen, einen Fahrradkeller sowie einen der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Ausstattungsdetails

Hier ein kleiner Auszug aus den letzten Instandhaltungsmaßnahmen:

  • 2010 Erneuerung Badezimmer
  • 2012 Neue Kunststofffenster 
  • 2019 Austausch Bodenbelag  (Vinyl-Designboden) 
  • 2019 Einbau einer neuen Einbauküche
Mieteinnahmen

Das Appartement ist seit Sommer 2019 an einen Studenten vermietet. Die Mieteinnahme p.a. beträgt 4.380,00 €. p.a.. Das Hausgeld beläuft sich auf 1.784,40 € p.a.. Hiervon sind 1.200,43 € p.a. auf den Mieter umlagefähig. Der Eigenanteil für den Vermieter beträgt 583,97 € p.a.  (monatlich 48,66 €). In diesem Betrag sind sämtliche Hausgeldkosten enthalten inkl. der Instandhaltungsrücklage. 

Energieangaben

Baujahr:

1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

153,9 kWh/(m²²*a)

Energieeffizienzklasse:

Klasse E

Wesentlicher Energieträger:     

Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Niklas Domberg

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   n.domberg@domberg-koesters.de

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