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Maisonettewohnung im Kapuzinerviertel von Münster






Basisdaten
Objekt: Eigentumswohnung
Objektanschrift: Kapuzinerstraße 13a - 48149 Münster
Kaufpreis:
 406.500,00€
Kaufpreis Garagenplatz:

23.500,00 €

Gesamtkaufpreis: 430.000,00 €
Wohnfläche ca.: 107,00 m²
Zimmer:
5 Z- Küche - 2 Bäder - Balkon
Freistellung:
15.11.2018
Baujahr:
1990
Objektlage

Diese Wohnung (WE2) liegt inmitten des beliebten Kapuzinerviertels, die Innenstadt ist in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die allgemeine Verkehrsanbindung ist hier sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus ideal gegeben. 

Objektbeschreibung

Diese 2-Parteiendoppelhaushälfte wurde ca. 1990 in 2 ½-geschossiger Bauweise konventionell errichtet. Das Haus verfügt über eine Klinkerfassade und ein - mit einer Frankfurter Betonpfalzpfanne eingedecktes - Walmdach mit Dachüberstand. 

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr von 1990, in der unteren Ebene befindet sich im Wohnzimmer ein offener Sandsteinkamin, die Bodenfliesen sind in beiger Farbe, die Jalousien elektrisch. 

Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass die Wohnung aufgrund des fehlenden Aufzugs und der Verbindungstreppe innerhalb der Wohnung nicht unbedingt altengerecht ist.

Die Wohnung geht über zwei Ebenen. Die untere Hauptebene liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Von der Hauptdiele erreichen Sie sämtliche Räume dieser Ebene sowie auch die Verbindungstreppe zum ausgebauten Spitzboden.

Von dem schönen Süd-/Westbalkon haben Sie einen tollen Blick in die Gärten.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein weiteres WC sowie eine separate Dusche.

Der beigefügte Grundriss weicht minimal vom Ist-Zustand ab, wie zum Beispiel im ausgebautem Spitzboden, hier ist der Eingang zum Duschraum vor Kopf eingerichtet oder bei der Verbindungstreppe zwischen den Ebenen handelt es sich um eine Treppe in doppelt-gewendelter Form. 

Die Küche verfügt nur über einen Zugang von der Diele aus. Weitere kleinere Abweichungen vom Grundriss zum Istzustand sind durchaus möglich. 

Das Objekt wird seit Jahren von dem zweiten Miteigentümer privat verwaltet, daher gibt es auch keine Protokolle der Eigentümerversammlungen. 

Energieangaben

Baujahr:

1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

128,00 kWh/m²*a)

Energieeffizienzklasse:

D

Wesentlicher Energieträger:     

Gas
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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