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Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Carport in Everswinkel


Ideal für die kleine Familie





Basisdaten
Objekt: Einfamilienhaus
Kaufpreis:
265.000,00 €
Kaufgrundstück: 426,00 m²
Wohnfläche ca.: 125,00 m²
Zimmer:
4
Freistellung:
01.12.2019
KFZ-Stellplatz:
1 Carport, 1 KFZ-Stellplatz im Hof
Baujahr:
1994
Objektlage

Das idyllische Everswinkel gehört mit seinen 9.500 Einwohnern zu den aufstrebenden Orten des Münsterlandes. Die 15 Kilometer entfernte Stadt Münster ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort ist auch über den ÖPNV hervorragend angebunden. In Everswinkel selbst finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So gibt es mehrere Supermärkte und Kindergärten, durch die neu geschaffene Verbundschule ist auch ein Realschulabschluss im Ort möglich. Everswinkel bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot sowie ein überaus lebendiges Vereinsleben. 

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Fußminuten vom Ortskern entfernt. Auch die Anbindung an die Stadt Münster durch den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus für die kleine Familie auf eigenem Grundstück mit großem Fachwerk-Carport und idealer Himmelsausrichtung.

Das Erdgeschoss ist klar strukturiert. Besonders sticht hier der große Wohn-/Essbereich hervor, welcher durch die vielen Fensterelemente viel Licht erhält.  Ein moderner Kaminofen vermittelt hier für kältere Tage gemütliche Wohnlichkeit. 

Ebenfalls verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier sind auch die Hausanschlüsse sowie die zentrale Heizungsanlage.

Über eine offene Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich u.a. ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.

Das Schlafzimmer verfügt über eine ideale Größe, so dass ein großes Bett und auch ein großer Schrank ausreichend Platz finden. Die beiden Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und verfügen ebenfalls über gute Größen.

Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Einschubtreppe auf die ausgezeichnet ausgebaute Spitzbodenabstellfläche mit Stehhöhe mittig bis ca. 1,90 m.

Über eine Terrassentür im Erdgeschoss gelangt man vom Essbereich auf die großzügige Terrasse des Hauses, von welcher man zu beiden Seiten um das Einfamilienhaus gehen kann. Die Terrasse ist eingebettet mit schönen Pflanzen und Gewächsen, die sonnige Ausrichtung geht nach Süd-Westen. 

Der geräumige Carport bietet viel Platz auch neben dem Auto, vor dem Carport bietet der Hof weitere Stellplatzmöglichkeiten. 

Stauraum für Gartenutensilien ist im separaten Geräteraum vorhanden.

Neben dem Haus ist eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten, welche durch ein Törchen verschließbar ist. 

Ausstattungsdetails
  • Qualitätsofen im Wohnzimmer
  • Erdgeschoss Diele, Gäste-WC und Küche mit schwarzem Granit
  • Wohnzimmer und Essbereich mit Parkettboden
  • Obergeschoss mit Parkett und hochwertiger Teppichware
  • das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß verfliest
  • Buchentreppe mit Edelstahlgeländer und Glasausschnitten 
  • ausgebauter Spitzboden mit Laminatboden und Sonnenschutz an Dachfenstern
  • separater Geräteraum hinter dem Carport
  • Kunststoffjalousien im EG und OG
Energieangaben

Baujahr:

1994

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf - verbrauch:

145,6 kWh/m²*a)

Energieverbrauch für WW enthalten:

ja

Wesentlicher Energieträger:     

Gas
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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