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Gepflegte Eigentumswohnung in Münster Berg Fidel

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


 

 





Basisdaten
Objekt: Eigentumswohnung
Objektanschrift: Hogenbergstraße 100 - 48153 Münster
Kaufpreis:
199.500,00 €
Wohnfläche ca.: 89,83 m²
Zimmer:
3 - 4 Zimmer -Küch - Bad - Gäste-WC - Loggia
Bezug:
01.05.2019
Baujahr:
1973
Objektlage

Das Kaufobjekt Wohnviertel des Stadtteils Berg Fidel. Berg Fidel liegt im Süden der Stadt zwischen dem Geistviertel und Hiltrup und gehört zum Stadtbezirk Hiltrup. Somit sind in direkter Nachbarschaft der ETW zahlreiche Bildungsangebote, Naherholungsgebiete, eine exzellente Gesundheitsversorgung und vielfältige Angebote der Freizeitgestaltung zu finden bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit dem Sternbusch und der Vennheide liegen zwei größere Grüngürtel zwar außerhalb, aber doch in unmittelbarer Nähe des Stadtteils.

Aufgrund der Tatsache, dass die Eigentumswohnung am Einkaufsmittelpunkt des Stadtteils liegt, sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nach ca. 200 Metern Fußweg erreicht. Eine optimale ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitsareal rund um das Clemenshospital gegeben, dieses ist lediglich fünf Minuten Radfahrzeit von der Wohneinheit entfernt. Die Stadtmitte Münsters ist mit dem Fahrrad innerhalb von 13 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Münster und genießen trotzdem eine Grünoase im Stadtteil von Berg Fidel. Ein kleines überschaubares Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung mit einer idealen Anbindung an die City von Münster.

Die gepflegte Liegenschaft mit insgesamt 40 Einheiten wurde im Jahr 1973 errichtet. Sehr viele Eigentumswohnungen werden von den Eigentümer selbst bewohnt. Die Gesamtanlage vermittelt auf Anhieb einen ansprechenden Eindruck. Um den Aufzug zu erreichen müssen im Flur 5 Treppenstufen überwunden werden. Von hieraus gelangen Sie dann mit dem Aufzug in das 2.Obergeschoss und über einen Laubengang zur Wohnung.

Ein ganz großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass diese sowohl als 3 bzw. als 4-Zimmerlösung genutzt werden kann. Derzeit ist die Wohnung als 3 Zimmervariante aufgeteilt. Dieses lässt sich aber spielerisch in den ursprünglichen Zustand der 4-Zimmer-Wohnung zurückversetzen, sofern dieses gewünscht wird.

An Sonnentagen werden Sie diese Eigentumswohnung ganz besonders lieben, denn die hervorragende Südausrichtung verspricht sehr viel Lichteinfall sowohl in den Räumen als auch auf dem großzügigen überdachten Balkon.

Zudem bietet die Wohnung derzeit 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, 1 Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, welches im Jahr 2018 gerade erst neu saniert wurde.

Des Weiteren sind der Eigentumswohnung noch zwei separate Kellerräume zugeordnet. Ebenfalls befindet sich im Kellerbereich der Liegenschaft noch ein Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschautomaten.

FAZIT: "EIN GANZ FAIRES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS"

Energieangaben

Baujahr:

1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1973

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

173,6 kWh/m²*a)

Energieverbrauch für WW enthalten:

ja

Wesentlicher Energieträger:     

Gas
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Niklas Domberg

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   n.domberg@domberg-koesters.de

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