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Funktionelle Bürofläche in zentraler Lage von Münster

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt




Basisdaten
Objektanschrift: Von-Steuben-Straße 21 - 48143 Münster
Fläche:          ca. 114,11 m²
Räume: 4 - 5 Räume - 2 WC's - Balkon
Bezug: 01.08.2019
Geschoss: 3. OG mit Aufzug
Mietkonditionen
Kaltmiete:       798,00 €
HK / BK:  285,00 €
Warmmiete: 1.083,00 €
MwSt: ausweisbar
Kaution: 2.394,00 €
Objektlage

Das Quartier rund um den Hauptbahnhof ist Münsters urbanes Einkaufs- und Ausgehviertel. Seine vielfältigen Geschäfte, gastronomischen Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen das Bahnhofsviertel zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Gäste. Durch das Konzept des Lichtkünstlers Christian Breil erstrahlt der Standort mit renommierten Hotels, zahlreichen Cafés und Clubs sowie das GOP-Varieté in einem vollkommen neuen Licht.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zum Hafen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die zu vermietende Gewerbefläche im 3. OG ist unterteilt in 4-5 Räume und verfügt über einen von der Straße abgewandten Balkon. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr Büro. 

Zur Ausstattung dieser gut aufgeteilten Gewerbefläche gehören Kabel- und Wandkanäle sowie zwei WCs. Die Böden sind mit Laminat versehen. Durch die hellen Räume mit praktischen Größen lassen sich Ihre individuellen Vorstellungen leicht verwirklichen.

Energieangaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:  43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:      Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1981
Courtage

Bei Zustandekommen eines wirksamen Mietvertrages über die Gewerbefläche wird nach Vertragsabschluss ein Erfolgshonorar bzw. eine Mietercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten (inklusive 19 % MwSt.) fällig.

Die Provision ist zahlbar vom Mieter nach Rechnungserhalt an die Firma Domberg ∙ Kösters Immobilien GmbH.

Ansprechpartner

Gerald Kösters
Tel.:    0251 41 45 40

E-Mail: g.koesters@domberg-koesters.de

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