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Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Münster-Gremmendorf

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


Renovierungsbedürftiges Haus in schönster Lage von Gremmendorf





Basisdaten
Objekt: Einfamilienhaus
Objektanschrift: Böddingheideweg 23 - 48167 Münster
Kaufpreis:
489.000,00 €
Kaufgrundstück: 718,00 m²
Wohnfläche ca.: 153,71 m²
Zimmer:
6 Zimmer - 2 Bäder - 1 G-WC - 1 HWR - Teilunterkellerung
Freistellung:
ist bereits erfolgt
KFZ-Stellplatz:
Garage
Baujahr:
1962, Umbau u. Modernisierung 1994
Objektlage

Gremmendorf ist ein moderner Stadtteil von Münster mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt, an die Umgehungsstraße sowie an den ländlichen Bereich.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind relativ schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet, zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die ersten naturverbundenen Feldwege.Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in relativer Umgebung.

Im Ortszentrum, welches schnell zu erreichen ist, gibt es alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke und eine Sparkasse.

Objektbeschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus für die Familie auf einem traumhaft schönen Grundstück mit großer Garage und einem großen Wirtschaftsraum.

Aufteilung EG:

  • 3 Räume – Duschbad – Gäste WC
  • funktionelle Küche mit Durchreiche
  • großer Wirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, in den Keller sowie in den Garten
  • große Garage mit Zugang zum Wirtschaftsraum und Zugang zum hinteren Garten


Aufteilung OG:

  • 3 Schlafräume
  • großes Bad mit Badewanne und Dusche (der vorgesehene Einbau einer Sauna wurde nicht ausgeführt)

Hinweis:

Das Haus hat einen gewissen Sanierungsstau, - auch unter energetischen Gesichtspunkten.

Energieangaben

Baujahr:

1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

214,00 kWh/m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentlicher Energieträger:     

Gas
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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