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Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick in die Natur


Großzügiges Einfamilienhaus in Havixbeck - auch als Zweifamilienhaus nutzbar





Basisdaten
Objekt: Einfamilienhaus in Havixbeck
Kaufpreis:
549.000,00 €
Kaufgrundstück: ca. 676,00 m²
Wohnfläche ca.: 206,00 m²
Freistellung:
01.10.2018
KFZ-Stellplatz:
1 Garage mit 2 Stellplätzen
Baujahr:
1984
Objektlage

Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in den Ortskern Havixbeck und das Stiftsdorf Hohenholte. 

Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43). Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen.

Havixbeck verfügt über 9 Kindertageseinrichtungen, 1 Grund- und Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule. Musikschule und Volkshochschule sowie die Krankenpflegeschule Stift Tilbeck ergänzen das Bildungsangebot. 

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die romanisch-gotische Pfarrkirche St. Dionysius mit der Pestkapelle und dem gotischen Torhaus, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen, die neugotische Kapelle von Stift Tilbeck sowie die drei Wasserburgen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnlage im Wohngebiet "Pieperfeld" von Havixbeck ist einzigartig. Das unverbaubare in Sackgassenlage befindliche Kaufgrundstück mit 676 qm bietet einen traumhaften Blick in die grüne Natur. 

Das Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann (136 qm Erdgeschoss - 70,00 qm Obergeschoss) aus dem Baujahr 1984 vermittelt auf den ersten Blick sofort eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise (Satteldach & Klinkerfassade) mit Vollunterkellerung und einer Garage hergestellt. Hier finden zwei Fahrzeuge hintereinander Platz. 

Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 1989 erworben und stetig mit viel Geschmack und Liebe zum Detail sinnvolle Modernisierungen durchführen lassen. 

Hierzu zählen:

- 2008 Sanierung der Sanitäranlagen
- 2010 Erneuerung Heizungsanlage
- 2014  Anbau eines eleganten Wintergartens (Fußbodenheizung, Verschattungsjalousien)
- 2016 Einbau einer Photovoltaikanlage
- 2017 Erneuerung des Hauseingangs 

Das Obergeschoss hingegen entspricht dem Standard des Erstellungsjahres der Immobilie. 

FAZIT:

Diese Immobilie ist auf vielfältige Weise nutzbar. Ob als Generationenhaus oder für eine große Familie........wie auch immer........alle werden sich hier in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen. 

Ausstattungsdetails
  • Hochwertige chice Einbauküche mit Gasherd (2008)
  • Schwenkbarer Design-Kamin Überdachte Terrasse (Glasdach)
  • Großzügiger Hobbyraum im Keller
  • Gartenhaus Vollholzparkett Buche (Wohnzimmer)
Energieangaben
Art de Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
93,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Niklas Domberg

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   n.domberg@domberg-koesters.de

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