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Durchdachte Neubau-Erdgeschosswohnung in Havixbeck

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil



Basisdaten
Objekt:    Schaalwiese 1 - 48329 Havixbeck
Zimmer: 3 -off. Küche - Bad - Gäste-WC - Abstellraum
Wohnfläche ca.: 91,88 m²
Etage: EG
Aufzug: vorhanden
Stellplatz: Carport-Stellplatz
Bezug: 01.04.2020
Grundmiete: 895,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 95,00 €
Stellplatz: 45,00 €
Gesamtmiete: 1.135,00 €
Kaution: 1.880,00 €
Objektlage

Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in den Ortskern Havixbeck und das Stiftsdorf Hohenholte.

Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43). Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen.

Havixbeck verfügt über 9 Kindertageseinrichtungen, 1 Grund- und Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule. Musikschule und Volkshochschule sowie die Krankenpflegeschule Stift Tilbeck ergänzen das Bildungsangebot.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die romanisch-gotische Pfarrkirche St. Dionysius mit der Pestkapelle und dem gotischen Torhaus, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen, die neugotische Kapelle von Stift Tilbeck sowie die drei Wasserburgen.

Havixbeck "Am Habichtsbach"! Der Orstkern von Havixbeck ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. 

Objektbeschreibung

Ansprechendes Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten inklusive Vollunterkellerung sowie einer Carportanlage. Der Vollkeller bietet Ihnen einen geräumigen Fahrradraum (inkl. Stromanschluss für E-Bikes) sowie einen Wasch- u. Trockenraum und einen separaten Abstellraum. 

Über den vorhandenen Aufzug können Sie Ihr Fahrrad bequem in den Keller befördern. 

Sie genießen in der Neubau-Erdgeschosswohnung durchdachte und gut aufgeteilte 91,88 qm Wohnfläche.  Durch die zahlreichen und bodentiefen Fensterelemente  erhalten die Räume einen wunderbaren Lichteinfall. 

Über die bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige zum Teil überdachte Terrasse mit Süd-Westausrichtung und einem kleinen und überschaubaren Gartenanteil. 

Bei der Auswahl der Ausstattung wurde auf hochwertige und ansprechende Materialien Wert gelegt. 

Die Ausführung der Liegenschaft erfolgt als als KFW-55 Energiehaus in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe. Hierdurch sind die zukünftigen Heizkosten für den Mieter als gering und überschaubar einzustufen.  

Energieangaben
Baujahr Heizungsanlage: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kW/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Ansprechpartner

Niklas Domberg

Telefon: 0251 - 41 45 40

E-Mail:  n.domberg@domberg-koesters.de

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