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Doppelhaushälfte KFW-70 im Wohneigentum in Emsdetten

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine zeitgemäße Doppelhaushälfte in Emsdetten? Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde grundstücksrechtlich im Wohneigentum funktionell geplant und 2016 solide realisiert und massiv errichtet.
Dieses Haus bietet Ihnen eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre, bedingt durch die hochwertige Ausstattung und die vielen interessanten Details, die berücksichtigt wurden.
Fast im ganzen Haus wurde ein Eiche Parkettboden der Firma Parador als Planke verlegt. Verschiedene Abdeckungen in Eiche heben diese bewusst gewählte Struktur im Küchenbereich und in der oberen Diele weiter hervor.
Bodentiefe Fenster, bzw. viel Glasflächen garantieren Ihnen einen hohen Lichteinfall in allen Räumen.
Die offene Küche zum Wohnraum bietet Ihnen eine kommunikative Plattform in diesem offenen Wohnumfeld, von hier haben Sie verschiedene Austrittmöglichkeiten in den wunderschönen Garten, welcher über verschiedene Terrassen und über gemauerte Hochbeete verfügt.
Vom Garten aus können Sie durch ein Tor direkt zu Ihrem Stellplatz vor der Garage kommen, so dass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert in die Küche bringen können.
Die verschiedenen Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Empfinden sich in die Sonne oder in den Schatten setzen zu wollen.
Die Gartenlaube ist qualitativ gut gebaut und verfügt über notwendige Anschlüsse um auch von hier Ihre Gäste ebenfalls bewirten zu können.
Die Garage ist ein Markenprodukt, hat übergroße Maße und ist zum einen vom Garten durch eine hochwertige Tür zu begehen, zum anderen von vorne mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Der Erbpachtzins beträgt 2.086,88 € p. a.

Lage:

Emsdetten ist eine junge, aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Weltweit tätige Unternehmen sind hier ansässig.
Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Emsdetten als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Emsdetten. Heute leben ca. 36.700 Menschen in Emsdetten.

Ausstattung:

- 3-fach Fenster-Verglasung
- Solarthermie auf dem Dach
- Hauseingangstür Fa. Hörmann mit Mehrfachverriegelung
- höhere Türzargen/Türen 2.10 m
- Parkett PARADOR Echtholzparkett Eiche Rustikal mit 2.5 mm Deckschicht
- Einbauküche mit Miele-Geräten, Induktion, großer Kühlschrank mit Bio-
Fresh-Schubladen

- Gartenbauarbeiten durch Qualitätsfirma aus Saerbeck
- Gartenlaube ca. 2.8 m x 4.5 m/ 2.45 m Höhe
- 3 Terrassen mit Feinsteinzeug belegt und eingelassenen Edelstahlrohren für
Sonnenschirme
- gemauertes Hochbeet für Kräuter
- Kabel für Garten-Beleuchtung liegt
- hochwertige Einzäunung durch Qualitätsfirma aus Emsdetten

Sonstiges:

Die Grundrisse weichen minimal vom Ist-Zustand ab.

Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Provisionshinweis:

2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)

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Kontaktperson

Name:
Gerald Kösters
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
Telefon:
+49 251 414540
Faxnummer:
+49 251 4145444
E-Mail:
g.koesters(at)domberg-koesters(dot)de

Preise

Kaufpreis:
398.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)

Details

Objektnr. extern:
427 (1/427)
Stand vom:
08.06.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Doppelhaushälfte)
Ort:
48282 Emsdetten
Wohnfläche:
111,00 m²
Grundstücksfläche:
321,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattungstyp:
Gehoben
Ausstattung:
AbstellraumBalkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasSolarParkettbodenSatteldachGäste WCFußbodenheizungZentralheizungEinbaukücheStellplatz: Garage

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.05.2029 00:00:00
Baujahr:
2016
Befeuerung:
Gas Solar
0 125 250+
Wertklasse:
A

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