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Chice Bürofläche in absoluter Innenstadtlage von Münster

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


Arbeiten mit Blick auf den Erbdrostenhof!



Basisdaten
Fläche:               ca. 280,00 m²
Räume: 9
Geschoss: 3. OG
Keller: ./.
Bezug: sofort möglich
Kaltmiete: 2.510,16 €
HK / BK: 925,00 €
Warmmiete:    3.435,16 €
Kaution: 7.530,48 €
Objektbeschreibung

Ruhiges Arbeiten über den Dächern von Münster mit Traumblick auf den Erbdrostenhof.

Bequem über den Personenaufzug erreichen Sie diese chice und lichtdurchflutete 280 m² Büro-/ Praxisfläche verteilt auf derzeit 9 Räume zzgl. eines komfortablen Foyers, einer Teeküche sowie Damen- / und Herrentoiletten.

Der vorherige Mieter nutzte die Fläche als Musikschule. Seinerzeit wurden hochwertige Ausstattungsdetails wie z.B. diverse Raumteiler und ein hochwertiger Dielenboden eingebracht.

Die Bürofläche befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Je nach Bedarf kann der zukünftige Mieter die Aufteilung noch variabel gestalten.

Objektlage

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt direkt in der Fußgängerzone Salzstraße und verfügt somit über eine absolute Innenstadtlage mit Blick auf den Erbdrostenhof. 

Weiterer Pluspunkt ist der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof mit sämtlichen Bushaltestellen und den umliegenden Parkhäusern. Das Parkhaus "Alter Steinweg" liegt nur 50 Meter vom Objekt entfernt.

Energieangaben

Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.

Courtage

Bei Zustandekommen eines wirksamen Mietvertrages über die Gewerbefläche wird nach Vertragsabschluss ein Erfolgshonorar bzw. eine Mietercourtage in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten (inklusive 19 % MwSt.) fällig.

Die Provision ist zahlbar vom Mieter nach Rechnungserhalt an die Firma Domberg ∙ Kösters Immobilien GmbH.

Ansprechpartner

Niklas Domberg
Tel.:    0251 41 45 40

E-Mail: n.domberg@domberg-koesters.de

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