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Chice Bürofläche in absoluter Innenstadtlage von Münster

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


Bürofläche mit idealem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails



Basisdaten
Objekt:    Salzstraße 21a - 48143 Münster
Räume: 5
Fläche ca.: 118,00 m²
Etage: 1. OG
Bezug: 01.01.2018
Grundmiete: 1.180,00 €
HK / BK: 280,00 €
Gesamtmiete zzgl. 19% MwSt: 1.460,00 €
Kaution: 3.540,00 €
Objektbeschreibung

Ruhiges Arbeiten über den Dächern von Münster mit Traumblick auf den Erbdrostenhof.

Über das Treppenhaus erreichen Sie diese chice und lichtdurchflutete 118 m² große Bürofläche verteilt auf derzeit 5 Räume zzgl. eines komfortablen Foyers sowie Damen- / und Herrentoiletten.

Der vorherige Mieter nutzte die Fläche als Rechtsanwaltskanzlei. Seinerzeit wurden hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettboden, hochwertige Holztüren mit großen eingefassten Oberlichtern und in die Decke eingelassene Halogenspots eingebracht. Kabelkanäle für eine EDV-Verkabelung sind vorhanden. Die WC-Anlagen umfassen einen hellen und modernen Standard.

Die Bürofläche wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Objektlage

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt direkt in der Fußgängerzone Salzstraße und verfügt somit über eine absolute Innenstadtlage mit Blick auf den Erbdrostenhof.

Weiterer Pluspunkt ist der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof mit sämtlichen Bushaltestellen und den umliegenden Parkhäusern. Das Parkhaus "Alter Steinweg" liegt nur 50 Meter vom Objekt entfernt.

Energieangaben
Baujahr Heizungsanlage: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 265,5 kW/(m²*a)
Energieverbrauch für WW enthalten:
enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei Zustandekommen eines wirksamen Mietvertrages wird nach Vertragsabschluss ein Erfolgshonorar bzw. eine Mietercourtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (inkl. MwSt.) fällig.

Die Provision ist zahlbar vom Mieter nach Rechnungserhalt an die Firma Domberg ∙ Kösters Immobilien GmbH.

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 - 41 45 40

E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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