Weidenweg
Vermietungssichere Wohnungen mit familärem Hauscharakter in kompaktem Mehrfamilienhaus in Münster Süd
Objektdaten
| Objektanschrift: | Weidenweg 4, 4a, 6 + 6a in 48153 Münster |
| Verkäufer: | Bauhaus Münster GmbH |
| Objekt: | Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und separaten Wohnungseingängen mit den Hausnummern 4, 4a, 6 und 6a |
| Objektlage: | Wohnen Sie ruhig, aber citynah! |
| In unmittelbarer Nähe zum Düesbergpark und des Clemenshospitals entsteht das Neubauobjekt im Stadtbereich Münster-Süd mit perfekter Anbindung an die City sowie die Innenstadt von Münster. | |
| Objektbeschreibung: | Die perfekte Alternative zur klassischen Doppelhaushälfte! |
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Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist in seiner Art planmäßig und funktionell durchdacht, so dass die Vermietung hier zum Selbstläufer wird! Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und wird in solider Massivbauweise errichtet. Jeder Wohnung wird vor dem Haus ein separater Stellplatz fest zugeordnet. |
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| Wohnungsart: | jede Wohnung besitzt einen eigenen Hauscharakter mit eigenem Eingang und eigener Hausnummer |
| jede Wohnung geht über 2 Etagen, welche vorteilhaft miteinander verbunden sind | |
| jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon | |
| jede Wohnung verfügt über 4 Schlafräume zzgl. Wohnraum | |
| jede Wohnung verfügt über ein Elternbad mit Fenster, ein Kinderbad sowie ein Gäste-WC | |
| jede Wohnung verfügt über einen 12,00 m² – 13,70 m² großen Hauswirtschaftsraum | |
| jede Wohnung verfügt über eine optimale Himmelsrauchrichtung | |
| Wohnflächen von 126,00 m² bis 133,00 m² | |
| Wohnfläche: | 518,78 m² Gesamtwohnfläche |
| Grundstücksfläche: | 709,00 m² Kaufgrundstück |
| Kfz-Stellplätze: | 4 KFZ-Außenstellplätze |
| Heizungsart: | Gas-Brennwert-Technik/Zentralheizung |
| Kaufpreis: | € 1.095.000,- |
| inklusive schlüsselfertiger Ausstattung gemäß Baubeschreibung | |
| Hinweis: |
Bei einer zu erzielenden Nettomiete von € 8,50/m² Wohnfläche und dem vorerwähnten Kaufpreis erzielt der Vermieter eine Nettorendite vor Steuern in Höhe von 4,80 %. Ferner kann der „Käufer/Vermieter“ noch zusätzlich die steuerliche AfA (lineare Abschreibung) in Höhe von 2 %/p. a. auf den Gebäudeanteil in Anspruch nehmen. |
| Käufercourtage: |
Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters Immobilien GmbH. Nach Überprüfung unserer Exposé-Unterlagen würden wir uns über eine Rückmeldung Ihrerseits sehr freuen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. |
| Hinweis: |
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. |
| IHRE ZUFRIEDENHEIT IST UNSER ZIEL! | |
| 0 2 5 1 4 1 45 40 |
Galerie
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Informationen als PDF
- Grundriss Souterrain [106 KB]
- Grundriss Erdgeschoss [154 KB]
- Grundriss Obergeschoss [149 KB]
- Grundriss Dachgeschoss [204 KB]
- Baubeschreibung [152 KB]
Lageplan
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