Aloysia-Delsen-Weg 2-4/6-6a
Familiengerechte & durchdachte Neubau-Doppelhaushälfte mit "Pultdach" in Münster-Roxel.
Referenzobjekt Anna-Peuler-Weg 1-3 in Roxel
Objektdaten
| Bauträger: | MR Wohnungsbau GmbH – Zum Stroothof 4-6 - 49509 Recke |
| Erbpachtgeber: | Holstiege-Verwaltungsgesellschaft mbH |
| Objektanschrift: | Aloysia-Delsen-Weg 2-4/6-6a |
| Standortlage: | Die ideale Citynähe zur Innenstadt von Münster hat den Stadtteil Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten sowie beliebten Wohnort gerade auch für junge Familien gemacht. |
| Vor der Eingemeindung nach Münster im Jahre 1975 war Roxel ein eigenständiges Kirchspiel. Die Einwohnerzahl von Roxel beträgt ca. 8.000 Bewohner. Der Stadtteil Roxel verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt Roxel über ein neurenoviertes Hallenbad, Sportanlagen für Tennis und Badminton sowie den Fußballverein BSV Roxel. Gerade viele junge Familien haben in den letzten Jahren in Roxel ihr neues „Zuhause“ gefunden. | |
| Die Innenstadt von Münster ist bequem mit dem Fahrrad bzw. PKW zu erreichen. Die Busverbindungen an die City von Münster sind als ideal zu bezeichnen. | |
| Objektart: | Erstellung von 2 Doppelhäusern (4 Doppelhaushälften) in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Pultdach. Das Gebäudemaß je Doppelhaushälfte beträgt 6,72 m x 12,10 m und wird teilweise in Putz- bzw. Klinkerfassade ausgeführt. |
| Die Ausführung der Doppelhäuser erfolgt als Energieeffizienzhaus 70 mit Brauchwassersolaranlage sowie Fernwärmeversorgung. Auf Wunsch des zukünftigen Erwerbers kann die Ausführung auch in Form einer Erdwärmepumpe (Mehrkosten) durchgeführt werden. | |
| Grundstückgrößen: | Bei den vorhandenen Grundstücken handelt es sich um Erbpachtgrundstücke (Parzellen: 269/270/271/272). |
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HAUS I: ca. 417,50 m² Erbpachtgrundstück, Erbpachtzins pro Monat 294,43 € |
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HAUS II: ca. 417,50 m² Erbpachtgrundstück Erbpachtzins pro Monat 294,43 € |
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HAUS III ca. 425,00 m² Erbpachtgrundstück Erbpachtzins pro Monat 298,92 € |
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HAUS IV: ca. 425,00 m² Erbpachtgrundstück Erbpachtzins pro Monat 298,92 € |
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| Jede vorgenannte Doppelhaushälfte verfügt noch über einen Wegeanteil (Parzelle 273) von 31,25 m² welcher in den vorgenannten Grundstücksgrößen noch nicht berücksichtig wurde, jedoch in dem angegebenen Erbpachtzins bereits enthalten ist. | |
| Die Erschließungskosten für das Doppelhaus (I & II) betragen je Doppelhaushälfte 13.238,00 € (448,75 m² x 29,50 €) | |
| Die Erschließungskosten für das Doppelhaus (III & IV) betragen je Doppelhaushälfte 13.680,00 € (463,75 m² x 29,50 €) | |
| Die Kosten je Regen- und Schmutzwasserschacht beträgt pro Doppelhaushälfte 630,00 €. | |
| Hausanschlusskosten: | Die Hausanschlusskosten (Fernwärme, Wasser, Strom, Telekom) sind bereits im Kaufpreis enthalten. |
| Wohn-/ Nutzfläche: |
127,65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zuzüglich 32,89 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss |
| Somit verfügen Sie über eine Gesamtwohnfläche von traumhaften 160,54 m². | |
| Kaufpreis: | Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt 226.900,00 € |
| IN DEM VORGENANNTEN KAUFPREIS IST ENTHALTEN: | |
| Schlüsselfertige Erstellung der DHH mit 160,54 m² Wohnfläche | |
| Fußbodenheizung im EG der DHH inkl. Solar-Brauchwassererwärmung | |
| Architektenleistung, Statikkosten und Baubetreuung bis zur Abnahme | |
| Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung | |
| IN DEM VORGENANNTER KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN | |
| Pflasterung und Bepflanzung der Außenanlagen | |
| Maler- und Tapezierarbeiten | |
| Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Gerichtsgebühren, Notarkosten, Vermittlungscourtage) | |
| Folgende Ergänzungsleistungen können auf Wunsch des Käufers noch zusätzlich ausgeführt werden: | |
| Ausführung einer Sole-Wasser-Erdwärmepumpe Firma Vailant inkl. Fußbodenheizung im gesamtem Haus = Preis € 14.500,00 | |
| Carportanlage 3,00 x 9,00 Meter – Betonfundament mit einer aufstehenden Holzkonstruktion inkl. sep. Abstellraum.= Preis € 7.500,00 | |
| Erstellung einer Garage mit Flachdach/Klinker/Putz &. elektrischem Sektionaltor in der Größe 3,00 x 8,00 m = Preis € 18.500,00 | |
| Ausführung einer Teilunterkellerung gemäß Baubeschreibung (ca. 40 m² Fläche) = Preis € 29.500,00 | |
| Außenpflasterung, Außenanlagen sowie Rollrasen = Preis € 5.900,00 | |
| Ausführung sämtlicher Malerarbeiten innerhalb des Hauses = Preis € 6.900,00 | |
| Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss des Hauses = Preis € 6.500,00 | |
| Änderungen: | Veränderungen oder Sonderwünsche welche zu realisieren sind, können selbstverständlich durchgeführt werden. |
| Baubeginn: |
Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 8 Monate bis zu Fertigstellung. |
| Sonstiges: | Sicherlich werden Sie die eine oder andere Frage zu diesem Angebot haben. Gerne beantworten wir Ihnen diese Fragen in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! |
| Käufercourtage: |
Bei einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit berechnen wir dem Erwerber/Käufer eine Vermittlungscourtage von 3,57% des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19%), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg & Kösters-Immobilien GmbH. Nach Überprüfung unserer Exposé-Unterlagen würden wir uns über eine Rückmeldung Ihrerseits sehr freuen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. |
| IHRE ZUFRIEDENHEIT IST UNSER ZIEL! | |
| 0 2 5 1 4 1 45 40 | |
Galerie
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Grundrisse als PDF
- Grundrisse und Ansichten [438 KB]
- Flurkarte [332 KB]
- Baubeschreibung [133 KB]
- Lageplan [654 KB]
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