Gerhardstraße

Letzte Chance! Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit Atrium-Garten

Objektdaten

Objektanschrift:	Gerhardstraße 30 in 48145 Münster
Objektlage:	Das Erphoviertel ist ein Stadtviertel bzw. im offiziellen Sprachgebrauch ein Wohnbereich der westfälischen Stadt Münster.
	Es liegt östlich des historischen Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte und reicht von der Fürstenbergstraße im Westen bis zum Schifffahrter Damm im Osten. Im Norden wird es maßgeblich durch die Goldstraße, Niedersachsenring und die Ostmarkstraße begrenzt, im Süden bildet die Warendorfer Straße den Abschluss des Stadtviertels.
	Eine Zweiteilung erfährt das Erphoviertel durch den Kaiser-Wilhelm-Ring, der es in Nord-Süd-Richtung durchschneidet.
	Benannt ist das Viertel nach dem münsterschen Bischof Erpho und der Christus König-Kirche (Erphokirche) im östlichen Teil. Viele Straßenzüge tragen zudem die Namen weiterer früherer Bischöfe, darunter zum Beispiel Burchard von Holte oder Dodo. Markant für das Erphoviertel ist die für ein Innenstadtviertel lockere Wohnbebauung, die auf Villen wie zum Beispiel die Villa Sunder-Plaßmann beziehungsweise auf im Stile von Villen angelegte Gebäude zurückzuführen ist.
Objekt:	Kleine Eigentümergemeinschaft wird hier GROSS geschrieben!
	Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Erphokirche, und die Innenstadt von Münster ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zurzeit vorhandene Altbauimmobilie weicht der Erstellung eines Neubauhauses mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen in 2,5-geschossiger Massivbauweise. Das Mehrfamilienhaus erhält eine Vollunterkellerung und bietet hier jeder Eigentumswohnung einen separaten Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Gemeinschaftsnutzung.
	Sie sind der Gartenfan?
	Dann sollten Sie sich für die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 103,58 m² entscheiden. Diese Wohnung verfügt über das Sondernutzungsrecht des übersichtlichen Gartens mit Terrassenanteil.
Wohnungsgröße:	103,58 m²
Heizungsart:	Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung
Fertigstellung:	November 2010
Ausstattung:	Hier die Highlights aus der Baubeschreibung:
	Vollholzstabparkett als Schiffsboden (Buche) in allen Wohn- und Schlafbereichen.
	hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Rahmenprofilen
	Die Glasvorbauten der Straßen- bzw. Gartenseite erhalten einen elektrischen Raffstore-Lamellen-Sonnenschutz der Firma RAU Arabella
	Gäste-WC’s und Badezimmer erhalten das Design Phillip Stark, Serie 3 (Fabrikat Duravit) sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen
Kaufpreis:	€ 287.500,00
Hinweis:	Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Resumee:	Angenehmes Wohnen im beliebten Erphoviertel von Münster. Genießen Sie helle & lichtdurchflutete Räume in einer individuellen Wohneinheit. Tätigen Sie eine Kaufentscheidung, die Sie nicht bereuen werden!
Käufercourtage:	Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH. Nach Überprüfung unserer Exposé-Unterlagen würden wir uns über eine Rückmeldung Ihrerseits sehr freuen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
	IHRE ZUFRIEDENHEIT IST UNSER ZIEL!
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