Dieckmannstraße

Neubau in Kliniknähe:
Energieeffizienzhaus 70 mit Erdwärmepumpe

Objektdaten

Bauherr:	Projektentwicklungsgesellschaft Münsterland GmbH & Co. KG Bismarckstraße 25 – 48599 Gronau
Objektanschrift:	Diekmannstraße 147 + 149 in 48161 Münster-Gievenbeck
Projektierung:	Erstellung von 2 Neubau-Energieeffizienzhäusern 70 mit besserer Außendämmung und Erdwärmepumpe. Beide Häuser sind wirtschaftlich unabhängig und verfügen über jeweils 17 Wohneinheiten. Das Grundstück ist bereits geteilt, nur die Erdwärmeanlage wird gemeinsam genutzt (Hausanschlüsse separat). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30,00 m² bis 99,00 m² Wohnfläche.
Objektlage:	Dieser Standort bietet für jede Altersgruppe eine ideale Wohnqualität!
	Stadtnah, aber dennoch im Grünen gelegen und mit optimaler Verkehrsanbindung, präsentiert sich dieser Standort. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel erschließt das Zentrum von Münster in ca. 15 Minuten, das Busnetz ist zu Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt eingerichtet. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Dienstleistungszentren mit medizinischer Versorgung sorgen für eine optimale Anbindung der Bewohner.
Objektbeschreibung:	Bei der Planung der Wohnungsgrößen sind alle Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt worden. Jede Wohnung verfügt geschossabhängig über einen Balkon bzw. einen Garten. Sie haben die Wahl: Vom Appartement bis zum Penthouse mit individuellen Grundrissen. Die hellen und modernen Wohnungen sind in drei Hauptgrößen unterteilt und umfassen eine Wohnfläche von ca. 30 m², ca. 41 m² und ca. 60 m². Alle Wohnungen sind mit 3-fach- Fensterverglasung (Schallschutz) ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz, ein Abstellraum sowie ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller zugeordnet. Die Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen verfügen über Wohnflächen mit ca. 68 m² und ca. 99 m². Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
	SICHERN SIE SICH IM 2. BAUABSCHNITT (Nr. 147; LINKES HAUS) IHRE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG!
Ausstattungsdetails /Kaufpreise:	Ausstattungsdetails und Kaufpreise entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.
Hinweis: Energieeffizienz bauen.	ENERGIEEFFIZIENT BAUEN (153) – ENERGIEEFFIZIENZ AUF HÖCHSTEM STANDARD
	Sie haben vor, ein besonders energieeffizientes Wohngebäude zu bauen bzw. zu kaufen? Damit sind Sie Vorreiter in Sachen Klimaschutz und werden vom Bund besonders gewürdigt. Erreicht Ihr Niedrigenergiehaus beim Energiebedarf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 oder eines Passivhauses, so wird Ihr Kredit mit äußerst sparsamen Zinsen begünstigt. Ihr KfW-Darlehen im Programm 153 übernimmt 100 % der Baukosten (ohne Grundstückskosten) bis zu € 50.000,00 pro Wohneinheit.
	IHRE VORTEILE:
	Zinssatz ab 2,47 % effektiv pro Jahr
	mehr Spielraum in tilgungsfreien Anlaufjahren: Zinsen werden nur auf den abgerufenen Kreditbetrag berechnet, Doppelbelastung aus Mietzahlung und Kredittilgung entfällt.
	10 Jahre Zinsbindung
	kostenfreie, außerplanmäßige Tilgung möglich
Hinweis:	Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
	Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH. Nach Überprüfung unserer Exposé-Unterlagen würden wir uns über eine Rückmeldung Ihrerseits sehr freuen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
	IHRE ZUFRIEDENHEIT IST UNSER ZIEL!
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