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Grundstück Sentruper Höhe mit Abrisshaus


Verwirklichen Sie Ihren Traum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster

 

 





Basisdaten
Objekt: Grundstück
Objektanschrift: Waldeyerstraße 89
Mindestkaufpreis:
990.000,00 €
Kaufgrundstück ca.: 728,00 m²
Objektlage

Die Sentruper Höhe liegt nahe der Innenstadt im Westen von Münsters Stadtbereich. Aufgrund des relativ zentralen Standortes und der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten zählt die Sentruper Höhe zu Münsters begehrtesten und teuersten Wohnlagen.

Objektbeschreibung

Das Flurstück 24 ist derzeit mit einem Einfamilienhaus/Abrisshaus (Baujahr 1957) bebaut. Dieses Einfamilienhaus ist laut Gutachten in einem nicht mehr erhaltenswerten Zustand und muss vom Käufer abgerissen werden. Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig. Die Bundesregierung hat in ihrer Begründung zum Beschluss der EnEV 2007- zu § 16 Abs. 2 - diesen Fall speziell erwähnt, wie folgt:

„Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung.“

Die Bebaubarkeit ist mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich unter Berücksichtigung des Bebauungsplans Nr. 323 der Stadt Münster. Zusätzlich müssen die textlichen Festsetzungen zu dem B-Plan Nr. 323 berücksichtigt werden. Beides fügen wir diesem Exposé bei.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens, der Mindestverkaufspreis beträgt € 990.000,00. Dieser Verkehrswert wurde durch ein Gutachten ermittelt. Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor.

Bitte senden Sie uns bis zum 28. Februar 2018 Ihr schriftliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag an die:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH

z.Hd. Gerald Kösters, Königsstraße 37, 48143 Münster, inklusive:

•   eines unterschriebenen Kaufpreisangebots

•   einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises Ihrer zu
     finanzierenden Bank.

Gebote nach Fristablauf können nicht mehr berücksichtigt werden. Es ist keine zweite Bieterrunde vorgesehen.

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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