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Geschäftshaus in zentraler Lage von Dülmen


Solide vermietet - ein Investment mit Zukunftsperspektive

 

 





Basisdaten
Objekt: MFH mit 1 Ladenlokal u. 3 Büroeinheiten
Kaufpreis:
1.450.000,00 €
Kaufgrundstück ca.: 376,00 m²
Gesamtfläche ca.: 753,00 m²
Mieteinnahmen:
83.521,80 €
Baujahr:
1989
Objektlage

Inmitten des Zentrums von Dülmen

Objektbeschreibung

Verkauf eines sehr ansprechenden und gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1989. Im Zuge laufender Instandhaltungen wurde 1996 das 1. Obergeschoss der Immobilie erweitert, eine Komplettsanierung erfolgte in den Jahren 2015 – 2017.

So erhielt der Anbau des 1. Obergeschosses in 2016 ein neues Flachdach. Die Heizung für die Geschäftsfläche wurde 2011 erneuert. Die Heizung für die drei Büroflächen stammt aus dem Jahr 2002.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut frequentiertes Ladenlokal. Die drei Obergeschosse verfügen über Büroeinheiten, ebenfalls gut vermietet.

Das Haus ist teilunterkellert, eine Aufzugsanlage der Firma Tepper wurde 2016 nachträglich eingebaut.

Die Hauseingangstür lässt der Verkäufer aktuell noch erneuern.

Energieangaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 / 2011

Energieverbrauch Wärme:

84,6 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom:

89,6 kWh/m²*a)

Heizngsart:

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:     

Gas
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4,76% des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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