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Gepflegtes Mehrparteienhaus im Ortskern von Havixbeck

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


Kapitalanlage in Havixbeck mit Zukunftsperspektive

 

 





Basisdaten
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten
Objektanschrift: Hauptstraße 67 - 48329 Havixbeck
Kaufpreis:
625.000,00 €
Mieteinnahmen: 34.500,00 €
Kaufgrundstück ca.: 677,00 m²
Wohnfläche ca.: 464,00 m²
Stellplätze: 1 Garage, 1 KFZ-Stellplatz
Baujahr:
1966
Objektlage

Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in den Ortskern Havixbeck und das Stiftsdorf Hohenholte. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43). Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen.

Havixbeck verfügt über 9 Kindertageseinrichtungen, 1 Grund- und Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule. Musikschule und Volkshochschule sowie die Krankenpflegeschule Stift Tilbeck ergänzen das Bildungsangebot. 

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die romanisch-gotische Pfarrkirche St. Dionysius mit der Pestkapelle und dem gotischen Torhaus, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen, die neugotische Kapelle von Stift Tilbeck sowie die drei Wasserburgen.

Objektbeschreibung

Dieses im idyllischem Ortskern von Havixbeck gelegene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein Investment mit Zukunftsperspektive. Das Erdgeschoss verfügt über zwei gut frequentierte Ladenlokale (50 qm / 200 qm)  sowie über eine angrenzende Garage.Des Weiteren gelangt man über separate Treppenhäuser in die  im 1. Obergschoss gelegenen Wohnungen mit jeweils 98 qm sowie 116 qm Wohnfläche.
 
Die derzeitige Mieteinnahme der Gesamtimmobilie beträgt 34.500,00 € p.a..

Als äußerst lukrativ würde sich der Ausbau des großzügigen Dachbodenraums erweisen. Hier könnten noch zwei Wohneinheiten mit jeweils 75,00 qm Wohnfläche entstehen, die zu erwartenden Mieteinnahmen hierfür dürften bei ca. 8,00 € kalt / qm Wohnfläche liegen. Ebenfalls können die vorhandenen Mieten bei einer eventuellen Neuvermietung angepasst werden.

Resumé

Diese Immobilie verspricht dem zukünftigen Eigentümer eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Energieangaben

Baujahr:

1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

70 kWh/m²*a)

Energieverbrauch für WW enthalten:

ja

Wesentlicher Energieträger:     

Öl
Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Niklas Domberg

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   n.domberg@domberg-koesters.de

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