Downloadbox
Ausgewählte Dateien

Aktuell befinden sich keine ausgewählten Dokumente in der Download-Box.

Fügen Sie Dokumente zur Download-Box hinzu, um sie als ZIP-Datei zu speichern oder sie per E-Mail zu versenden.


Erstklassiges Renditeobjekt in Münster-Süd


Wohncarré "Geister Landweg " in Münster





Basisdaten
Objektanschrift: Siemensstraße 44 - 48153 Münster
Kaufpreis:
3.400.000,00 €
Kaufpreis 14 TG-Plätze: 245.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 3.645.000,00 €
Preis / m²:  3.495,00 €
Kaufgrundstück: ca. 1.550,00 m²
Wohnfläche: ca. 972,80 m²
Wohneinheiten:
 14
Fertigstellung:
01.12.2018
Stellplätze:
14
Baujahr:
2017
Objektlage

Das Kaufobjekt liegt im Süden, am Rande des Stadtkerns von Münster, in ruhiger Lage im Carré "Siemensstraße/Geister Landweg". Die Wohnlage zeichnet sich durch die Vielzahl an Freizeitangeboten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt von Münster kann bequem mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich 350 Meter vom Objekt entfernt. Ebenfalls ist die Anbindung an das Autobahnkreuz A1/A43 sowie an die Umgehungsstraße als ideal zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Im Rahmen der Neubaumaßnahme entstehen insgesamt fünf Wohnhäuser mit jeweils dreizehn bis vierzehn Wohnungen. Die geplanten Gebäude werden in Massivbauweise unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst errichtet. Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt. Alle Wohnungen erhalten einen Tiefgarageneinstellplatz sowie einen separaten Kellerabstellraum. Ebenfalls werden Fahrradeinstellplätze in der bauordnungsrechtlich geforderten Anzahl zur Verfügung gestellt.

3 Häuser bleiben im Eigentum des Bauträgers. Der zukünftige Investor der zu veräußernden Häuser Siemensstraße 44a sowie 44b verfügt über die Möglichkeit diese "frei finanziert" oder mit "öffentlichen Mitteln" erstellen zu lassen. 

Optimale Grundrissvarianten mit 2-4 Zimmerlösungen und Größen von 44,59 qm bis zu 99,16 qm Wohnfläche zeichnen dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus.

Gerade diese Wohnungsgrößen und Varianten werden am Münsteraner Vermietungsmarkt dringend benötigt.

Ausstattungsdetails
  • Energieeffizienzhaus 55 mit Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung 
  • Parkettböden 
  • Elektrische Rollläden 
  • Gegensprechanlage mit Videomodul 
  • Moderne und zeitgemäße Sanitärausstattung 
  • Tiefgaragenstellplätze 
Energieangaben
Baujahr: 2017
Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 27 kWh/m²*a)
Wesentlicher Energieträger:     
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: A+
Fazit

Zukunftsstark & Lebenswert: So präsentiert sich Münster - die Stadt der Wissenschaft und Lebensart. 
Mit rund 300.000 Einwohnern zählt Münster zu der zehntgrößten Stadt Nordrhein-Westfalens. 
Seit dem Jahr 2000 gewann die Stadt 2.400 Einwohner pro Jahr hinzu. Bis 2030 wird Münster gemäß aktuellen Prognosen um weitere 35.000 Einwohner wachsen. 
Somit ist eine hohe Wohnungsnachfrage auch langfristig gesichert. 

Gerade der Standort dieser Neubaumaßnahme in Verbindung mit den optimalen Grundrisslösungen, wird dem Investor eine zukunftsorientierte Vermietungssicherheit sowie Wertstabilität garantieren. 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax: 0251 41 45 444

E-Mail: info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Niklas Domberg

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   n.domberg@domberg-koesters.de

Downloads

Lageplan