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5 Eigentumswohnungen im Paket Nähe Münsters Aasee

Dieses Objekt wurde bereits durch uns vermittelt


Solide Investition in beliebter Lage von Münster





Basisdaten
Immobilienart: 5 Eigentumswohnungen
Objektanschrift: Osterstraße 95 - 48163 Münster
Kaufpreis:
 800.000,00 €
Mieteinnahmen p.a.: 28.814,28 €
Kaufgrundstück ca.: 917,00 m²
Wohnfläche ca.: 312, 69 m²
KFZ-Stellplatz:
5 KFZ-Außenstellplätze
Baujahr:
ca. 1984
Energieangaben

Baujahr:

1984

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

208 kWh/m²*a)

Wesentlicher Energieträger:     

Gas

Energieeffizienzklasse:

G

Objektlage

Sehr vorteilhaft gelegen am Rande zur Aaseestadt.

Der Aasee selbst sowie der um den Aasee liegende Aaseepark ist per Luftlinie lediglich ca. 850 Meter entfernt und bietet Ihnen einen unglaublichen Erholungsfaktor mit fantastischem Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Fahrrad als auch auch mit dem Bus ideal gegeben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in relativer Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses 8-Parteienhaus wurde ca. 1984 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise konventionell errichtet. Das Haus ist voll verklinkert und verfügt über ein Satteldach sowie über eine Vollunterkellerung. Das Untergeschoss ist auch über eine Kelleraußentreppe zu begehen. Hier ist jeder Wohnung ein solider Kellerraum zugeordnet.

Die KFZ-Stellplätze liegen vor dem Objekt zur Osterstraße und sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet.

Der Erdgeschosswohnung (Wohnung Nr. 1) ist ein separater Süd-/Westgarten als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnungen Nr. 4 u. Nr. 5 liegen im 1. Obergeschoss, die Wohnungen Nr. 7 u. Nr. 8 befinden sich im Dachgeschoss.

Die Loggien sind ebenfalls nach Süd/Westen ausgerichtet, sämtliche Balkone bzw. Loggien sollten in absehbarer Zeit saniert werden.

Die Wohnungen 1, 4, 5 sind funktionell als Drei-Raum-Wohnung, die Wohnungen 7 und 8 als Zwei-Raum-Wohnung geschnitten. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche sowie über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, sämtliche Wohnungen haben Fußbodenheizung mit separaten Schaltkreisen, die Bäder sind weiß verfliest.

Die Ausstattung der Wohnungen ist ansonsten entsprechend altersbedingt. Fußbodenbeläge in einzelnen Wohnungen und die Fensterelemente im Dachgeschoss wurden zum Teil erneuert.

 

Mietübersicht

 

Lage

WE

Größe

Kaltmiete inkl.
15 €/Stellplatz

EG links

01

69,48 m²

*575,00 €

1. OG links

04

 69,48 m²

481,19 €

1. OG rechts

05

 68,59 m²

575,00 €

DG links

07

 52,57 m²

385,00 €

DG rechts

08

 52,57 m²

385,00 €

Gesamt

 

312,69 m²

2.401,19 €
p.a. 28.814,28 €

Hinweis

Hinweis zur Verwaltung:

Das Haus wird privat verwaltet, so dass keine Protokolle und keine Hausgeldabrechnungen vorliegen.

 

Miteigentumsanteile:

Die 5 Eigentumswohnungen verfügen gemeinsam über 601/1.000 Miteigentumsanteile vom gesamten Objekt.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Courtage

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %), zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die Firma Domberg ∙ Kösters-Immobilien GmbH.

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren.

Bitte richten Sie Ihren Widerruf an:

Domberg Kösters-Immobilien GmbH
Königsstraße 37
48143 Münster
Telefon: 0251 41 45 40
Fax:      0251 41 45 444

E-Mail:   info@domberg-koesters.de

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Zusätzlicher Hinweis:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt hab

Ansprechpartner

Gerald Kösters

Telefon: 0251 414540
E-Mail:   g.koesters@domberg-koesters.de

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