Ludgeristr 9
Innovative Büro-/Praxisfläche - Ludgeristraße 9 in 48143 Münster
Objektdaten
| Bürofläche: | Ludgeristraße 9 in 48143 Münster |
| Anmietbare Fläche: | 274 m² im 2. Obergeschoss |
| Variante 1: 274 m² x 5,50 €/m² (Ist-Zustand) | |
| Variante 2: 274 m² x 8 €/m² (für den Kunden neu projektiert) | |
| Variante 3: 200 m² x 8 €/m² und 70 m² x 8,50 €/m² (Neue Aufteilung) | |
| Freistellung: | Bezug nach Absprache. |
| Stellplatz: | Separate Anmietung von 3 Tiefgaragenstellplätzen ist möglich. |
| Ausstattung: | Das Objekt ist durch eine moderne, zeitgemäße Büroausstattung (Boden-/Kabelkanäle, integrierte Lampen, Lüftungssystem etc.) gekennzeichnet und verfügt über ein elegantes Treppenhaus mit Aufzug. Die große Nutzfläche im linken Bereich des Objekts (s. Grundrisse) kann durch eine bereits eingebaute hochwertige Trennwand mittig geteilt werden. Diese schalldichte Wand besteht aus einzelnen mit Glaselementen versehenen Teilen. |
| Lage: | Das Objekt befindet sich in 1a-Lage direkt in der Fußgängerzone mit Blick auf die „Arkaden“. Sie haben hier eine optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. |
| Hinweis zur Nettomiete: | Die vorgenannte Nettomiete bezieht sich auf den jeweiligen Zustand. Umbaumaßnahmen erfolgen in Absprache mit dem Vermieter. Fachspezifische Installation ist vom Mieter zu tragen. Bei besonderen Wünschen wird der Nettomietzins nach Absprache angepasst. |
| Umbaumöglichkeiten: | Die Büro-/Praxisfläche lässt sich flexibel nach Absprache und Möglichkeit umgestalten. Im Sinne einer individuellen Gestaltung bieten wir Ihnen drei Varianten an. |
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Variante 1 umfasst die Anmietung der gesamten Fläche von 274 m² im Ist-Zustand. Den aktuellen Grundriss finden Sie unten stehend als Download. |
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| Variante 2 wurde für den Kunden neu projektiert und bietet eine praktische und lichte Lösung durch moderne Glaselemente, bei der die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Den aktuellen Grundriss finden Sie ebenfalls unten stehend als Download. | |
| Variante 3 zeigt eine Aufteilung der Fläche in einen größeren ca. 200 m² großen Part und einen kleineren Part von ca. 70 m². Beide Flächen können separat angemietet werden. | |
| Mietdauer: | verhandelbar |
| Courtage: |
Bei Zustandekommen eines wirksamen Mietvertrages über die Büroflächen wird nach Vertragsabschluss ein Erfolgshonorar bzw. eine Mietercourtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (inkl. MwSt.) fällig. Die Provision ist zahlbar vom Mieter nach Rechnungserhalt an die Firma Domberg ∙ Kösters Immobilien GmbH. |
| IHRE ZUFRIEDENHEIT IST UNSER ZIEL! | |
| 0 2 5 1 4 1 45 40 |
Galerie
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Grundrisse als PDF
- Variante 1 [74 KB]
- Variante 2 [100 KB]
- Variante 3 [94 KB]
Lageplan
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