Alter Steinweg
Parkhaus Mitte – Alter Steinweg 21
Letzte freie Fläche: 228 m² / Laden Nr. 2
Zwischen Mauritzstraße und Alter Steinweg wurde ein neues benutzerfreundliches Parkhaus „Parkhaus Mitte/Parkhaus Alter Steinweg“ in attraktiver Lage mit ca. 400 KFZ-Einstellplätzen eröffnet.
Foto WN - Durchgang Julius-Voos-Gasse
Auszug aus einem Bericht der Westfälischen Nachrichten „Salzstraße in Bewegung“ Kaufmannschaft erwartet positive Einflüsse durch das Parkhaus
… das Parkhaus am Alten Steinweg, das im Herbst fertig werden soll, verbessert nicht nur die Erreichbarkeit der Salzstraße, sondern bringt auch eine städtebauliche Aufwertung mit sich. Schließlich soll in diesem Zusammenhang der Durchgang (Julius-Voos-Gasse) neben der Dominikaner-Kirche (diese liegt gegenüber Haupteingang Karstadt) geöffnet werden, außerdem ist hier eine „gläserne Polizeiwache“ im Gespräch. „Der ganze Bereich bekommt mehr Verweilcharakter“ sagt Matthias Lückertz (Vorsitzender der Kaufmannschaft). Überdies könnte das Parkhaus zur „Lokomotive“ für die Entwicklung des Alten Steinwegs werden.
Die Einfahrt ins Parkhaus erfolgt über den Alten Steinweg. Die Ausfahrt aus dem Parkhaus führt über die Mauritzstraße. Der Haupteingang bzw. Hauptausgang für die Parkhausbesucher liegt direkt am Alten Steinweg.
Auf dem Weg zur Fußgängerzone frequentiert man automatisch die Freifläche der Ladenlokale bzw. einen Teil der Schaufensterfronten. Sinn der großen Freifläche zwischen dem denkmalgeschützten Kiffe-Pavillon und den Stores des Parkhauses ist der, dass die Parkhausbesucher und Fußgänger die Zeit zum Verweilen nutzen, so dass die große Freifläche vor den Einzelhandelsflächen einen Verweilcharakter bekommt.
Objektdaten
| Flächen: |
Vermietung von Einzelhandelsflächen mit ca. 1.848,00 m² Gesamt-Brutto-Ladenfläche und einer Verkaufsfläche von bis zu 1.440,00 m². Die einzelnen Ladenlokale besitzen eine Verkaufstiefe von bis zu ca. 17 Metern. Hinter der Verkaufsfläche befinden sich die Nebenflächen, Lagerräume und WC’s. |
| Schaufenster: | Die gesamte Schaufensterfront ist bis zu ca. 88,00 Meter lang. |
| Fertigstellung: | Die ausbaufähige Übergabe an den Mieter kann nach Absprache erfolgen. |
| Freifläche: | 563,00 m² Freifläche entlang der zur Verfügung stehenden Ladenflächen. |
| Ausstattung: | Es erfolgt eine zeitgemäße und moderne Ausführung der Ausstattung. |
| NETTOMIETE pro qm der FLÄCHEN LADEN 02: | € 18,50/pro m² zzgl. Betriebskosten + 19 % Mehrwertsteuer |
| Mietdauer: | mindestens 5 Jahre mit Mieteroption und Wertsicherungsklausel |
| Kaution: | 2 Kaltmieten per Bankbürgschaft |
| Mietercourtage: |
Bei Zustandekommen eines wirksamen Mietvertrages über die Flächen wird nach Vertragsabschluss ein Erfolgshonorar bzw. eine Mietercourtage in Höhe von 3,57 Bruttogesamtmonatsmieten (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Die Provision ist zahlbar vom Mieter nach Rechnungserhalt an die Firma Domberg ∙ Kösters Immobilien GmbH. Nach Überprüfung unserer Exposé-Unterlagen würden wir uns über eine Rückmeldung Ihrerseits sehr freuen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. |
| Hinweis: |
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiter zu leiten. |
| IHRE ZUFRIEDENHEIT IST UNSER ZIEL! | |
| 0 2 5 1 4 1 45 40 |
| Ladenlokal | Gesamtfläche | Nettokaltmiete | Status |
| Laden 01 | Ca. 230,00 m² | Vermietet | |
| Laden 02 | Ca. 228,00 m² | € 18,50 / m² | |
| Laden 03 | Ca. 200,00 m² | Vermietet | |
| Laden 04 & 05 | Ca. 480,00 m² | Vermietet | |
| Laden 06 | Ca. 520,00 m² | Vermietet |
Galerie
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Grundrisse als PDF
- Geschäftslokal [176 KB] 2und 3
- Grundriss [2.576 KB] Erdgeschoss
- Außenflächen [170 KB]
- Übersichtslageplan [175 KB]
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